당근 마켓으로 월세 내놓고 구하는 방법

 최근 전세 사기로 인해서 부동산중개업자에 대한 신뢰가 바닥으로 떨어지고 있습니다 .또한, 폭등하는 물가로 인해서 부동산 비용도 상승하고 있는데요. 그래서 요즘은 부동산을 당근 마켓을 통해서 직거래 하는 분들이 증가하고 있습니다. 그래서 오늘은 당근 마켓으로 월세 내놓고 구하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

당근 마켓 부동산 직거래 방법

 

1. 당근 마켓 설치

 우선 앱스토어 또는 플레이 스토어 등 앱을 다운 받을 수 있는 곳에서 당근 마켓을 검색하고 설치합니다. 회원 가입을 하고 이제 간단하게 부동산 매물을 확인하거나 올리면 됩니다.

2. 시세 확인

 당근 마켓으로는 손쉽게 매물을 확인하고 올릴 수 있습니다. 사진은 물론 동영상까지 업로드가 가능한데요. 매수자, 매도자 모두에게 사용이 쉬운 구성을 되어있습니다.

 하지만 중요한건, 원하는 계약(월세, 전세, 매매)의 주변 시세는 반드시 확인하는 것이 좋습니다. 호갱노노, 네이버 등으로 주변 시세를 확인할 수 있으므로, 당근으로 거래하기 전에 반드시 확인하시는 것을 추천합니다.

3. 매물 선택

 주변 시세에 대한 정보를 충분히 파악했다면, 자신에게 맞는 매물을 찾아야 합니다. 매도자는 자신이 원하는 가격에, 물론 주변 시세에 맞춰야 하지만, 매물을 올려놓으면 됩니다. 상호가 연락을 하여 부동산 거래에 대한 대화를 진행하면 됩니다. 그리고 이제부터 가장 중요한 부분인데요. 아래를 반드시 확인해주세요.

 

 

4. 계약서 작성

 매물에 대해서 상호가 협의를 충분히 하고 어느정도 의견이 조율된 상태라면 계약서 작성을 진행하면 됩니다. 부동산으로 계약을 진행해본 분들은 아시겠지만, 일반적으로 계약금을 걸고, 다음 절차를 진행하는데요. 직거래에서는 생략해도 되는 부분입니다.

 계약서는 인터넷에서 쉽게 구할 수 있습니다. 사실 계약서에 대해서 정확하게 맞춰야하는 양식이나, 법령이 있는 것이 아닙니다. 상호가 필요에 의해서 문구를 작성하고 넣으면 됩니다. 물론 분명하게 작성을 해야합니다.

 계약서에서 가장 중요한 부분은 목적물에 대한 부분입니다. 부동산 표기(소재지, 면적), 계약 내용(매매대금, 계약금, 중도금, 잔금 금액 및 일정), 인적사항(매도인, 매수인 인적사항)에 대해서는 반드시 정확하게 작성해야 합니다.

 또한가지 중요한 사항은, 부동산 등기를 떼서 확인이 필요한데요. 정확한 부동산 상태와 소유주를 확인할 수 있습니다.

5. 주의 사항

 당근 마켓으로 부동산 거래를 할 때에는 반드는 등기상 소유자 계좌로 직접 입금을 해야합니다. 또한 대리인 계약시에는 반드시 위임장, 신분등을 확인해야 합니다. 그리고 계약 체결 후 반드시 30일 이내에 실거래 신고를 해야하는데요. 매도자, 매수자 상관없이 하면 됩니다. 또한, 해당 부동산에 포함된 공과금, 하자 비용은 잔금 처리 이전에 완료하는 것이 좋습니다.

 

 오늘은 이렇게 당근 마켓을 통한 부동산 직거래에 대해서 알아보았습니다. 사실 직접하려고 하면 겁이 나는게 당연한데요.사실 계약서 작성은 부동산중개업자에게 10만원 정도의 소정의 비용만 지불하고 진행하는 방법이 있습니다. 자신 주변에 대리 업무가 가능한 부동산이 있는지 확인해보세요.

 

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