건축 계약 FIDIC White book, Red Book, Silver Book

 건축 업계에서 일하는 분들은 이라면 FIDIC White book, Red Book, Silver Book에 대해서 들어 보셨을 텐데요. 오늘은 이게 무엇인지 한번 알아보겠습니다.

 

 FIDIC은 국제적으로 적용되어지고 있는 건설 및 엔지니어링 프로젝트 계약을 위한 표준 계약서라고 생각하시면 됩니다. 국제 공학 컨설팅 단체인 "International Federation of Consultinf Engineers"의 약자로 FIDIC, 피딕이라고 합니다. 이 계약서는 주로 건설 프로젝트에서 발생하는 다양한 이슈에 대해서 그 해결 방법과 계약 당사자 간의 공정을 거래가 가능하도록 돕습니다.

 

 지금까지 FIDIC은 다양한 유형의 계약서를 개발하여 시장의 다양한 요구에 부합하도록 노력하고 있는데요. 주요 버전은 아래와 같습니다.

 

 

1. Red Book(1999)

 주로 공사 계약에서 사용되는 표준서입니다. 공사업자와 발주처 간의 계약을 다루는 내용입니다.

2. Yellow Book(1999)

 주로 설계 및 건설 공사에 사용되며, 엔지니어링사와 건설 업자 간의 계약을 다루고 있습니다.

3. Silver Book(1999)

 주로 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 계약에서 사용되며, 엔지니어링, 구매, 및 건설 업자 간의 계약을 다루는 내용입니다. 

 

 이 계약서들은 프로젝트의 단계, 이벤트에 대해서 세부 조항과 절차를 정의하고, 계약 당사자 간의 권리 및 책임을 명확하게 해주는 역할을 합니다. FIDIC 계약서는 프로젝트의 공정하고 투명한 관리를 가능하게 하고, 계약 당사자간의 협렵을 이끌어내어서 성공적인 프로젝트 가능하게 만들어 줍니다.

 

 

 

4.White Book

 FIDIC White Book은 주로 Consultant(CM)와 Client(발주처) 간의 계약을 다루고 있습니다. 주로 Consultant의 서비스 제광 및 관련 사항에 대한 조건을 명시하고 있습니다. 아래는 주요 이 계약서를 구성하는 주요 섹션입니다.

● General Condition(일반 조건)

 이 섹션은 계약의 전반적인 측면을 다루고 있습니다. 계약의 목적과 계약 당사자간의 책임, 계약의 기간 및 조건 등이 여기에 포함되고 있습니다.

● Particular Conditions(특수 조건)

 특정 프로젝트에 대한 세부사항을 다루고 있습니다. 각 프로젝트에 고유한 특징적인 사항 및 조건을 이 섹션에 명시합니다. 이는 각 프로젝트의 특정한 요구 사항에 맞게 조정할 수 있습니다.

● Rules for Adjudication(심사 규칙)

 이 세션은 프로젝트 진행과 완료에서 발생할 수 있는 분쟁에 대한 절차와 규칙을 다루는 부분입니다. 계약 당사자 간의 분쟁이 발생할 경우 이를 어떻게 처리할 것인지에 대한 지침을 제공합니다.

 

 이렇게 FIDIC 계약서는 국제 건설 프로젝트에서 표준화된 언어와 프로세스를 제공하고 있습니다. 다양한 국가간 문화와 법적 체계를 고려하여서 프로젝트의 성공적인 관리와 운영을 할 수 있는데 기여하고 있습니다.

 

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