산업 현장에 업무를 수행하다 보면 다양한 전문 용어를 접하게 됩니다. 하지만 업무를 하는데 이러한 용어들을 사전에 모르고 있다가 미팅 등에 참석하게 된다면, 당혹감이 감출 수 없텐데요. 그래서 오늘은 건축 용어 중 몇가지를 알아보겠습니다. GMP, ROM, Turn-Key, BIM, LEED, MEP. 이게 무엇을 뜻하는 것일까요?
1. GMP(Guranteed Maximum Price)
GMP는 "최대 보장 가격"을 뜻하는 용어입니다. 건설 프로젝트에서 시공사와 발주처와의 계약에서 시공사가 담보하는 최대 가격을 의미하는 것으로 이해하시면 됩니다. 즉, 시공사는 프로젝트를 완료하는데 필요한 비용의 최대 한도가 GMP라고 정의됩니다.
이는 주로 건설, 건축 계약에서 사용되는데요. 시공사에서는 프로젝트의 세부 사항을 검토해서 예상 비용을 계산한 후에, 발주처에게 GMP를 제시하게 됩니다. 이를 통해서 발주처는 프로젝트의 최대 비용을 예상할 수 있게 됩니다.
2. ROM(Rough Order of Magnitude)
ROM은 대략적인 프로젝트 금액을 의미하는 용어입니다. 건설 프로젝트 초기 단계에서 예측되는 대략적인 비용을 추정치로 표현하는 것으로 생각하시면 됩니다. 이 금액은 상세 설계 또는 계획이 만들어지기 전에 예산되는 대략적인 금액입니다.
ROM은 주로 신규 프로젝트의 초기 단계에서 사용됩니다. 이를 통해서 프로젝트 발주처 또는 투자자에게 프로젝트의 전반적인 비용을 이해하고 결정을 내릴 수 있는 지표로 사용되게 됩니다.
3.Turn-key
Turn-key는 용어 그대로 열쇠를 돌릴 수 있게까지 발주를 낸다는 의미입니다. 즉, 시공사에서 발주처로 선박, 공장 등을 즉시 사용할 수 있는 단계까지 만들어서 제공하는 것을 의미합니다. 주로 시공사와 발주처 간의 사용되는 계약 용어로, Turn-key로 발주한 프로젝트에 대해서 시공사는 설계, 구매, 시공, 시운전까지 모든 업무를 수행하게 됩니다. 발주처는 인도 받은 프로젝트 완성품을 즉시 사용하기만 하면 됩니다.
4. MEP(Mechanical, Electrical, Plumbing)
MEP는 건물이나 공장의 기계, 전기 그리고 배관 시스템을 나타내는 용어입니다. 건축 및 건설 프로젝트에서 중요한 요소로, 프로젝트의 핵심 시스템들을 설계하고 구축하는 것 전반을 의미합니다. MEP는 건물의 기능과 편리성 등에 중요한 요소로 설계에서 가장 주요한 부분으로 여겨집니다. 또한, MEP는 냉난방, 환기, 배관 같은 시설을 포함하고 있습니다.
오늘은 알고 있으면 유용한, 건설 산업 현장에 있다면 당연히 알아야 할 용어 몇가지를 알아보았습니다. 이 같은 용어를 이해하는 것은 성공적인 프로젝트 관리를 위해서 필수적입니다. 오늘 배운 용어 꼭 암기하세요!
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